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崗位職責(zé)：

1.熟悉國家設(shè)施設(shè)備安全管理相關(guān)法律法規(guī)和公司安全管理規(guī)定，在項目領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)下，對本項目的設(shè)施設(shè)備安全負(fù)責(zé)。

2.對維修技工人員和設(shè)備的管轄和調(diào)配。選聘和配備下屬各崗位工作人員。保障所轄區(qū)域設(shè)施設(shè)備的安全運行和完好，以最低的運行費用保持所轄范圍設(shè)施設(shè)備的管理水準(zhǔn)。

3.配合領(lǐng)導(dǎo)對區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的接管驗收工作，和完善留尾工程監(jiān)督整改、驗收，檢查協(xié)作單位的施工進(jìn)度與質(zhì)量。

4.督促檢查維修技工嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度。

5.了解設(shè)備能耗情況，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取節(jié)能措施；負(fù)責(zé)制定各系統(tǒng)、設(shè)備年度、月度保養(yǎng)維修計劃和備品備件計劃，依時報項目經(jīng)理審核、批準(zhǔn)后，組織實施每月對運行設(shè)備狀況和日常維修工作進(jìn)行分析總結(jié)，做好技術(shù)檔案管理工作。

6.檢查各崗位人員紀(jì)律、精神狀態(tài)及安全操作規(guī)程的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和不良現(xiàn)象及時糾正，確保人身、設(shè)備安全；現(xiàn)場檢查重要維修工程和新增工程的工作質(zhì)量和進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)異常及時采取措施；現(xiàn)場檢查員工維修保養(yǎng)質(zhì)量與效率，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，做好設(shè)備維修保養(yǎng)記錄。

7.深入現(xiàn)場、掌握人員和設(shè)施設(shè)備狀況，發(fā)現(xiàn)隱患或問題，及時組織人員處理，當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障或影響正常運行時，及時到達(dá)現(xiàn)場處理，并上報領(lǐng)導(dǎo)。

※考核包括但不限于：有入戶維修滿意度；項目設(shè)備設(shè)施完好率；公區(qū)能耗。

任職要求：

1.對物業(yè)項目工程管理方面具有豐富的管理經(jīng)驗。

2.熟悉對物業(yè)行業(yè)運營體系及物業(yè)設(shè)備日常運行及維護(hù)。

3.熟悉企業(yè)的體系文件，部門崗位職責(zé),熟悉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)。

4.性格開朗，有良好的職業(yè)道德和職業(yè)操守，有較強(qiáng)的團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)能力，具有協(xié)調(diào)和處理突發(fā)事件的能力

5.人際關(guān)系良好，具備較強(qiáng)的責(zé)任感和事業(yè)心。